Dakkapel zonder vergunning: wanneer mag het?
Wanneer mag je een dakkapel plaatsen zonder vergunning? De zes voorwaarden uit het Bbl, de maten, en wanneer je toch een vergunning nodig hebt.
Een dakkapel aan de achterkant of aan een zijkant die niet aan openbaar gebied grenst mag je in de meeste gevallen zonder vergunning plaatsen, als hij aan zes landelijke voorwaarden voldoet: een plat dak, maximaal 1,75 meter hoog, de onderkant tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet, en minimaal 0,5 meter afstand tot de nok en tot de zijkanten van het dak. Aan de voorkant, bij een monument of met een balkon heb je wel een vergunning nodig.
Zes voorwaarden voor een vergunningsvrije dakkapel
De regels staan sinds de Omgevingswet in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl, artikel 2.29). Een dakkapel is vergunningsvrij als alles hieronder klopt:
| Voorwaarde | Maat of eis |
|---|---|
| Plek | Achterdakvlak, of zijdakvlak dat niet naar openbaar toegankelijk gebied gericht is |
| Dakvorm van de dakkapel | Plat dak |
| Hoogte | Maximaal 1,75 meter, gemeten vanaf de voet van de dakkapel |
| Onderkant | Meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet (de goot) |
| Bovenkant | Meer dan 0,5 meter onder de nok |
| Zijkanten | Meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak |
Daarnaast:
- Geen monument en niet in een beschermd stadsgezicht of dorpsgezicht.
- Geen balkon of dakterras op of aan de dakkapel. Lees dakkapel met balkon.
- De constructie moet veilig zijn: ook een vergunningsvrije dakkapel moet voldoen aan de bouwtechnische regels.
Wanneer heb je wel een vergunning nodig voor een dakkapel?
- Aan de voorkant of aan een zijkant die naar een weg, plein, park of water kijkt.
- Bij een schuin of afgerond dak op de dakkapel.
- Als een van de maten niet klopt, ook als het maar een paar centimeter is. In 2026 oordeelde de rechtbank nog dat een dakkapel die te dicht bij de nok kwam, vergunningsplichtig was.
- Bij een monument of in een beschermd gezicht.
- Bij een doorlopende dakkapel over twee woningen, of als het omgevingsplan van je gemeente extra eisen stelt.
Een vergunning aanvragen gaat via het Omgevingsloket. De leges verschillen per gemeente; reken op een paar honderd euro, en op acht weken beslistermijn (soms verlengd met zes weken).
Zo check je vooraf of je dakkapel vergunningsvrij is
- Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket met de exacte maten.
- Laat de dakkapelbouwer een tekening met maten maken: hoogte, afstand tot nok, goot en zijkanten.
- Twijfel je over het omgevingsplan, vraag het de gemeente vóór je tekent.
- Bewaar de check en de tekening: bij verkoop van je huis vraagt de koper erom.
Prijzen per breedte staan in dakkapel kosten.
Veelgestelde vragen
Mag een dakkapel aan de achterkant zonder vergunning?
Meestal wel, als hij aan alle zes voorwaarden voldoet: plat dak, maximaal 1,75 meter hoog, onderkant 0,5 tot 1 meter boven de goot, 0,5 meter onder de nok en 0,5 meter van de zijkanten.
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel aan de voorkant?
Ja, bijna altijd. Een dakkapel aan de voorkant of richting openbaar gebied is vergunningsplichtig.
Hoe hoog mag een dakkapel zonder vergunning?
Maximaal 1,75 meter, gemeten vanaf de voet van de dakkapel.
Mag een vergunningsvrije dakkapel een balkon hebben?
Nee. Met een balkon of dakterras is een vergunning nodig.
Wat als mijn dakkapel net niet aan de regels voldoet?
Dan is hij vergunningsplichtig. Bouw je toch, dan kan de gemeente handhaven, tot verwijderen aan toe. Vraag de vergunning dus vooraf aan.
Richtprijzen 2026, inclusief btw tenzij anders vermeld. Prijzen verschillen per regio, dak en bedrijf; vraag altijd een offerte met vaste prijs.