Dakinspectie: wat het is, wat het kost en wanneer je er een laat doen

Een dakinspectie is een controle van het complete dak door een dakdekker of een onafhankelijke inspecteur, met een rapport en foto's als resultaat. Het kost in 2026 150 tot 400 euro en is de goedkoopste manier om te weten of je dak nog vijf jaar meekan, aan een reparatie toe is of echt vervangen moet worden. Bij een woning die je koopt, een dak ouder dan 15 jaar of een offerte van duizenden euro's is het geld altijd waard.

Wat kost een dakinspectie?

Soort inspectie	Richtprijs 2026 (incl. btw)
Visuele inspectie door dakdekker, met korte rapportage	150 tot 250 euro
Onafhankelijke inspectie met uitgebreid rapport en foto's	250 tot 400 euro
Inspectie met drone (grote of moeilijk bereikbare daken)	200 tot 450 euro
Vocht- of thermografiemeting (lekkage opsporen)	100 tot 300 euro extra
Inspectie als onderdeel van een bouwkundige keuring	inbegrepen in 350 tot 600 euro

Veel dakdekkers verrekenen de inspectiekosten als je de reparatie of vervanging bij hen laat doen. Dat is prima, zolang je vooraf weet dat je vrij bent om het ergens anders te laten doen.

Wat wordt er gecontroleerd bij een dakinspectie?

Pannendak: staat van de pannen (poreus, gebroken, verschoven), panlatten, folie, nok en kilgoten, lood- en zinkwerk rond schoorsteen en dakramen, dakgoten en afvoeren, de staat van het dakbeschot vanaf de zolder, ventilatie en isolatie.

Plat dak: dakbedekking (blazen, naden, scheuren, verwering), afschot en plasvorming, dakranden en opstanden, dakdoorvoeren en lichtkoepels, afvoeren en noodoverlopen, vocht in de isolatie of het dakbeschot (met een vochtmeter), ballast of grind.

Een goed rapport bevat per onderdeel een foto, een oordeel (goed, matig, slecht), een advies (niets doen, repareren, vervangen) en een indicatie van de termijn en de kosten.

Wanneer is een dakinspectie zinvol?

1. Bij aankoop van een woning. Een dak vervangen is de duurste verrassing na de koop. Een bouwkundige keuring bekijkt het dak meestal alleen van buiten; een aparte dakinspectie gaat verder.
2. Bij een dak ouder dan 15 jaar, elke twee tot drie jaar. Een reparatie van 300 euro op tijd voorkomt een nieuw dakbeschot.
3. Bij lekkage waarvan de oorzaak niet duidelijk is. Zie ook Daklekkage: oorzaken en reparatie.
4. Voordat je een grote offerte tekent. Zegt een dakdekker dat het hele dak vervangen moet, laat dan iemand anders kijken. Dat kost 200 euro en kan 10.000 euro schelen.
5. Na een zware storm of hagel, ook voor de verzekering.
6. Voor zonnepanelen. Een dak dat binnen tien jaar vervangen moet, wil je niet eerst vol panelen leggen.

Dakinspectie door een onafhankelijke inspecteur of de dakdekker?

Een inspectie door een dakdekker is goedkoper en vaak uitstekend, maar het bedrijf heeft er belang bij om werk te vinden. Een onafhankelijke inspecteur (die zelf geen dakwerk uitvoert) is objectiever en is de betere keuze bij aankoop van een woning of bij een second opinion op een dure offerte.

Herken een goede inspectie aan:

• Een rapport met foto's en per onderdeel een oordeel en advies, niet alleen een offerte.
• De inspecteur gaat het dak op of gebruikt een drone; alleen vanaf de straat kijken is geen inspectie.
• Een vochtmeting bij een plat dak, niet alleen een blik op de bitumen.
• Geen druk om direct te tekenen.
• Een KvK-nummer en een bedrijf dat al jaren bestaat; op de profielen op deze site staat de startdatum erbij.

Dakonderhoud dat je zelf kunt doen

• Dakgoten en afvoeren schoonmaken na de bladval en in het voorjaar.
• Na storm even kijken naar verschoven pannen of losse stroken.
• Mos en bladeren van een plat dak halen.
• Lood- en kitwerk rond doorvoeren bekijken; losse kit is een vroeg signaal.
• Op zolder voelen of het dakbeschot droog is, vooral na langdurige regen.

Dat kost een uur per jaar en verlengt de levensduur van elk dak. Alles wat klimmen op een schuin dak vraagt, laat je aan een dakdekker over.

Lees ook: hoe lang dakpannen meegaan, dak reinigen en coaten, wespen onder de dakpannen, schoorsteen renoveren, rieten dak.