Daklekkage en de verzekering: wat wordt vergoed?
Dekt je opstalverzekering daklekkage? Wat meestal wel wordt vergoed (gevolgschade), wat niet (achterstallig onderhoud, het dak zelf) en hoe je de schade meldt.
Bij daklekkage vergoedt de opstalverzekering meestal de gevolgschade: het plafond, de muren, de vloer. De reparatie van het dak zelf wordt meestal niet vergoed, en bij achterstallig onderhoud (een verstopte goot, versleten bitumen, rot loodwerk) kan de verzekeraar alles weigeren. Schade aan je spullen valt onder de inboedelverzekering. Meld de schade snel, maak foto's en bewaar de factuur van de dakdekker.
Wat vergoedt de verzekering bij daklekkage wel en niet?
| Situatie | Opstalverzekering | Inboedelverzekering |
|---|---|---|
| Plafond, muren, vloer beschadigd door regen die onverwacht binnenkomt | Meestal wel | Niet |
| Meubels, kleding, elektronica beschadigd | Niet | Meestal wel |
| Reparatie van het lek in het dak | Meestal niet | Niet |
| Stormschade aan het dak (vanaf windkracht 7) | Meestal wel, inclusief het dak | Niet |
| Lekkage door achterstallig onderhoud | Meestal niet | Vaak niet |
| Lekkage door slecht uitgevoerd werk | Niet, verhaal op de dakdekker | Niet |
| Lekkage via schoorsteen bij storm | Meestal wel | Inboedel wel |
Lees altijd je eigen polisvoorwaarden: de verschillen tussen verzekeraars en pakketten (basis of all-risk) zijn groot.
Wanneer is daklekkage achterstallig onderhoud?
Verzekeraars verwachten dat je je dak normaal onderhoudt. Ze weigeren vaak als:
- de goot verstopt was en daardoor overliep;
- de dakbedekking versleten was (bitumen van 30 jaar, scheuren die al lang zichtbaar waren);
- loodwerk of kit al jaren los zat;
- er al eerder een lek op dezelfde plek was dat niet is verholpen.
Een periodieke dakinspectie en het bewaren van facturen van onderhoud helpen bij een discussie met de verzekeraar.
Zo meld je daklekkage bij je verzekeraar
- Beperk de schade: emmer, zeil, spullen weg. Verzekeraars verwachten dat je dat doet.
- Maak foto's van de vochtplekken, het dak (als het veilig kan) en het weer.
- Bel een dakdekker voor een noodreparatie en vraag om een schriftelijke verklaring van de oorzaak.
- Meld de schade binnen een paar dagen bij je verzekeraar, met foto's en de verklaring.
- Bewaar alle facturen, ook van de noodreparatie.
Daklekkage als huurder of in een VvE
- Huurder: het dak is van de verhuurder. Meld het direct bij de verhuurder; jouw inboedelverzekering dekt je spullen.
- Appartement: het dak valt meestal onder de opstalverzekering van de VvE. Meld het bij de VvE-beheerder. Lekkage van bovenburen gaat via hun verzekering of die van de VvE.
- Schuur of garage: valt meestal onder de opstalverzekering als het bij de woning hoort.
Meer over wat je zelf doet bij een lek: daklekkage en dak lekt bij hevige regen.
Veelgestelde vragen
Vergoedt de opstalverzekering daklekkage?
Meestal de gevolgschade binnen, zoals plafond en muren, als het water onverwacht binnenkwam. De reparatie van het dak zelf meestal niet.
Wat is gevolgschade bij lekkage?
De schade die het water veroorzaakt: een beschadigd plafond, stucwerk, vloer of spullen. Niet het lek zelf.
Wordt stormschade aan het dak vergoed?
Bij de meeste opstalverzekeringen wel, vanaf windkracht 7, inclusief de schade aan het dak zelf.
Wat als de verzekeraar zegt dat het achterstallig onderhoud is?
Vraag om onderbouwing, laat een dakdekker de oorzaak schriftelijk vastleggen en laat zien welk onderhoud je hebt gedaan. Kom je er niet uit, dan kun je naar het Kifid.
Richtprijzen 2026, inclusief btw tenzij anders vermeld. Prijzen verschillen per regio, dak en bedrijf; vraag altijd een offerte met vaste prijs.