Plat dak vervangen: wat kost het per m2?

Een plat dak vervangen kost in 2026 gemiddeld 45 tot 105 euro per m2, inclusief materiaal, arbeid, verwijderen van de oude laag en btw. Bitumen is het goedkoopst (45 tot 70 euro), EPDM zit in het midden (55 tot 85 euro) en PVC is het duurst (75 tot 105 euro). Voor een gemiddeld plat dak van 40 m2 betaal je dus 2.000 tot 4.200 euro, en met isolatie 3.000 tot 6.500 euro.

Dit zijn landelijke richtprijzen uit 2026 op basis van meerdere prijsgidsen. Regionale cijfers uit facturen van geverifieerde klussen volgen op deze site zodra er per provincie minimaal vijf zijn.

Wat kost plat dak vervangen per m2?

Dakbedekking	Richtprijs 2026 per m2	Levensduur	Wanneer logisch
Bitumen (2 lagen)	45 tot 70 euro	20 tot 30 jaar	Budget, schuur, garage, aanbouw
EPDM (rubber folie)	55 tot 85 euro	30 tot 50 jaar	Woningen, lange levensduur, weinig naden
PVC	75 tot 105 euro	25 tot 40 jaar	Grotere daken, bedrijfspanden, lichte kleur
Groendak (sedum, bovenop EPDM)	plus 40 tot 100 euro	30 tot 40 jaar	Verkoeling, waterberging, subsidie in sommige gemeenten

Verschillen tussen deze materialen lees je in Dakbedekking voor een plat dak: welke kies je?.

Rekenvoorbeelden: plat dak vervangen

Dak	Bitumen	EPDM	EPDM plus isolatie
Schuur, 20 m2	900 tot 1.400 euro	1.100 tot 1.700 euro	1.700 tot 2.900 euro
Aanbouw, 40 m2	1.800 tot 2.800 euro	2.200 tot 3.400 euro	3.400 tot 5.800 euro
Woning, 60 m2	2.700 tot 4.200 euro	3.300 tot 5.100 euro	5.100 tot 8.700 euro

Bij kleine daken ligt de prijs per m2 hoger dan in de tabel, omdat voorrijden, opstarten en afvoer over minder meters worden verdeeld. Reken bij een dak onder de 15 m2 op een minimumprijs van 800 tot 1.200 euro.

Wat zit er in de prijs van plat dak vervangen?

Meestal inbegrepen: verwijderen en afvoeren van de oude dakbedekking, de nieuwe laag, dakranden en kleine aansluitingen, afwerken van bestaande dakdoorvoeren.

Meestal niet inbegrepen, dus apart in de offerte:

• Isolatie: 25 tot 100 euro per m2, afhankelijk van dikte en of het binnen of buiten komt.
• Nieuw dakbeschot: 85 tot 120 euro per m2 als het hout nat of verrot is.
• Steiger: 500 tot 1.500 euro bij daken op de eerste verdieping of hoger.
• Nieuwe dakgoot of hemelwaterafvoer: 40 tot 120 euro per meter.
• Lichtkoepel of dakraam vervangen: 400 tot 1.500 euro per stuk.
• Asbest: bij daken van voor 1994 mogelijk aanwezig; sanering 20 tot 40 euro per m2 extra.

Plat dak vervangen of overlagen?

Bij bitumen kan een dakdekker soms een nieuwe laag over de oude branden (overlagen). Dat scheelt afvoer en kost 30 tot 50 euro per m2. Het kan alleen als de oude laag droog en vlak is, er nog niet twee lagen liggen en het dakbeschot gezond is. Vraag de dakdekker om een vochtmeting; bij nat dakbeschot is overlagen weggegooid geld.

EPDM kan vaak direct op een oude bitumenlaag gelegd worden, mits die droog en schoon is. Dat is een van de redenen dat EPDM populair is bij renovatie.

Plat dak isoleren bij vervanging

Als het dak toch open ligt, is isoleren het goedkoopste moment. Je bespaart de hele arbeid die je anders later apart betaalt, en voor dakisolatie met een Rd-waarde van minimaal 3,5 geldt in 2026 de landelijke ISDE-subsidie van 16,25 euro per m2 (32,50 euro bij twee maatregelen). Rekenvoorbeeld in Dak isoleren: kosten en subsidie 2026.

Wanneer moet een plat dak vervangen worden?

• Blaren, scheuren of losse naden in de dakbedekking.
• Plassen die na een dag nog niet weg zijn (slechte afschot).
• Vochtplekken of schimmel aan de binnenkant.
• Ouder dan 20 jaar bij bitumen, ouder dan 30 jaar bij EPDM.
• Mos of grind die de afvoer verstopt.

Twijfel je? Een dakinspectie kost 150 tot 400 euro en voorkomt dat je een heel dak vervangt waar een reparatie van 300 euro volstond.

Meer over een plat dak: afschot, repareren of renoveren, isoleren, EPDM of bitumen.